Jos sinulla on edessään sulkemiseen, sitten olet nähnyt mainoksia lyhyeksi myyntiä. Kiinteistönvälittäjät koko maassa ovat hyppääminen lyhyellä myynti soittokunnan vaunut. Kuitenkin useimmat eivät ole kokemusta lyhyeksi myyntiä ja heidän neuvojaan monimutkaisia oikeudellisia ja verotukseen liittyvistä kysymyksistä voi olla vaarallista sinulle.
Mikä on lyhyt myynti anyway? Saatat olla edessään sulkemiseen ja sitä mieltä, että myynti on ulospääsyn. Kuitenkin huomaat, että sinut velkaa enemmän kuin talo myy varten. Lyhyt myynti kun pankin sijasta sulkevat teitä, suostuu ottamaan pienempi kuin summa, jonka velkaa teidän kiinnitys vain saada se myi ja pois omaan kirjanpitoonsa. Pankit eivät halua sulkea teitä sen enempää kuin haluat saada suljetuksi päälle. Monta kertaa he mieluummin ottaa hieman vähemmän tänään odota sitten, joskus jopa vuoden, ennen kuin he voivat saada talon sulkemiseen pois omaan kirjanpitoonsa.
Kiinteistönvälittäjät ovat valitettavasti tajunnut, että lyhyt myyntiä on hieno tapa saada tietoja. Lähes kaikkialla näette näinä päivinä mainoksia kiinteistönvälittäjät huolehtia ongelman kanssa lyhyen myyntiin. Kuitenkin useimmat aineet eivät ole koskaan edes tehnyt lyhyen myyntiin.
Lyhyeksi myyntiä ei ole mitään uutta markkinoille. He ovat jo pitkään. Ne vaativat jonkin verran työtä ja neuvotella pankin kanssa. Useimmat kiinteistönvälittäjät vain myydä keskimäärin 5 taloa vuodessa, mutta yhtäkkiä ne ovat asiantuntija lyhyeksi myyntiä.
Ongelman käyttämällä kiinteistönvälittäjä on heillä ei ole mitään suhteita pankkiin. Pankki haluaa työskennellä jonkun kanssa, jolla on kokemusta. Pankki haluaa tietää, että jos he suostuvat alennettua loppuratkaisu määrä, he saavat rahaa nopeasti.
Agents käyttää lyhyen myynnin saada listalle. Lupaamalla neuvotella pankin kanssa ja saada talo myydään, ne saavat näyttämättä talo. Ne myös lupaus kaikenlaisia asioita niiden mainoksia. Näin mainoksen muutama päivä, jos ne on lueteltu kaikki edut lyhyen myyntiin. Yksi niistä asioista, ne on lueteltu oli veroetua.
IRS ei pidä lyhyen myynnin veron hyötyä. Jos velkaa ja osa rahoista olet velkaa on annettu anteeksi, sitten IRS katsoo, että kuten tulot. Se on rahaa sinulla pitää ja se voi olla verovelasta ole hyötyä. Agents ovat myyjät ja heidän mainoksensa myynti. Niitä ei ole varustettu antaa oikeudellinen tai veroneuvonta.
Monet tekijät myös periä suuremman provision lyhyen myyntiin. Niiden lähestymistapa pankki pyytää heitä ottamaan vähemmän heidän loppuratkaisu mutta samalla maksaa agentti liioitellun 10% provision. Pankki ei voi haluavat palkita agentti heidän ahneus, jotta he hylätä tarjous.
Et voi edes tietää, miksi pankki hylännyt lyhyen myynti ehdotuksen ja agentti ei kerro teille, että se oli, koska ne ovat liian ahne. Tämä on yksi syy, pankki ei pidä työskennellä agentit lyhyeksi myyntiä. Muut ei ole ostajalle. Useimmat kertaa, kun agentti menee pankin kanssa lyhyen myynti ehdotuksen, heillä ei ole ostajaa kotiasi. He vain on toivoa saada ostajalle teidän talo tuohon hintaan. Pankki ei ole innoissaan suostuvat ryhtymään vähemmän, jos he eivät tiedä, milloin tai jos he saavat rahaa.
Selvittääksesi jos lyhyen myynti on vaihtoehto sinulle, ota yhteyttä asianajajaan ja kysyä heiltä, mitä lailliset oikeudet ovat jos saat suljettu ja myös, jos yrität lyhyen myyntiin. Sitten yhteyttä vero ammatillinen ja kysyä, mitä vero haarautumien ovat molemmat.
Älä koskaan ota mitään oikeudellista tai veroneuvonta on kiinteistönvälittäjä. Niiden tärkeimpänä tavoitteena on saada listalle. Jos et allekirjoittaa listalle sopimuksen koskaan allekirjoittaa kuuden kuukauden yksinomainen listalle. Haluatko kyky työskennellä muiden sijoittajien myydä talon ja ei tarvitse maksaa provisiota asiamiehen jos myydä talo itse. Aina allekirjoittaa avoimen listalle sopimusta. Et voi menettää arvokasta aikaa, jolla on kokemusta ja ahne agentti joka roped sinut kuuden kuukauden yksinomainen listalle, kun oli muita vaihtoehtoja.
Lyhyt myynti on ehdottomasti yksi vaihtoehto, mutta vain jos sinulla on kaikki tosiseikat ja vain, jos käytät oikeus osapuolelle. On kokenut kiinteistöjen sijoittajien siellä, jotka ovat erikoistuneet lyhyen myynnin, on kunnostautunut onnistunut olemassaoloa ja on suhteita pankkien jo. A kiinteistönvälittäjä, joka vain haluaa palan toiminnan juuri nyt ei luultavasti ole oikea sinulle.
Onnea!
Quick Kiinteistövälitys Sale
